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厚积薄发 其行必远 ——湖南嘉盛房地产开发有限责任公司十年发展巡礼

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2002426日,在集团公司发展史册上,又增添了熠熠生辉的一页。这天,经过一段时期的酝酿和精心筹备,湖南二十三冶房地产开发有限责任公司(湖南嘉盛房地产开发有限责任公司前身)应运而生。这是集团公司这个老牌有色冶金建安企业战略转型发展延伸的第一根触角。

和着春天的节拍,踏着集团公司改革发展的脚步,嘉盛地产不辱使命,走过了一段成功的创业历程,迎来了成立十周年的纪念日。十年,在历史的长河中可谓转瞬即逝。十年,对于嘉盛地产来说,是浴火重生的历练,是厚积薄发的远行。

 

坚守真诚铺基石

 

真诚,是为人之本,亦是治企之道、立业之基。“真诚”是嘉盛地产核心价值观的首要理念元素,传承于集团公司核心理念“忠信厚德,熔铸精品”,彰显在公司开发经营管理的每一个环节。

创业艰难百战多。“那个时候,集团公司还处在改革改制的关键时期,生产经营形势很不容乐观。成立房地产公司,投身房地产开发这种资金密集型行业,这在当时的形势下显然是个莫大的挑战和考验,当时的资金紧张程度我们都很难想象,集团公司仅仅给了5万元的启动资金、几十平米的简陋办公场所,几乎可以说是白手起家。”嘉盛地产初创团队成员之一、第一任财务部部长巢建国同志从记忆深处翻出了十年前的那些人、那些事,“初创时期,条件艰苦,家底很薄,我们连台车子都没有,出去办事都是骑摩托、挤公交、吃盒饭,包括公司领导也不例外,都是勒紧裤腰带过日子。而今一晃十年过去,其间的变化不可以说不是翻天覆地,但始终没变的是一颗真诚的心,真诚对待员工、对待客户、对待合作伙伴、对待社会各界,我们得以夯实了根基,打开了市场。现在回想起来,经历过这么多事,体验了一路上的苦与乐,才觉得正是这些坎坷成就了自己、成就了公司的今天。”

事业刚刚起步,囿于资金,在手项目基本是利用集团公司的一些自有土地资源进行小规模开发,没有完全市场化运作的经验,合作开发成了当时谋求稳步发展的出路,后来逐步走上合作开发的道路。嘉盛·逸林园便是合作开发项目的一个很好的例证。2003年,经过多方找寻、诚意沟通和反复洽谈,公司与湖南省老干部休养所成功牵手,在万家丽路上迈开了合作开发嘉盛·逸林园项目的步子。毋庸置疑,嘉盛·逸林园模式的推行为公司坚持走项目合作开发之路积累了经验,也为日后走向市场、参与市场化经营运作奠定了基础。真诚合作、精益求精的过程,受到了合作方的一致赞许和高度认可,2008年公司与湖南省老干部休养所有了第二次携手合作开发嘉盛和园项目。自然而然,合作开发模式的成功也为公司赢取了后续一系列的合作项目,诸如与湘潭老干二所合作开发嘉盛·金桂园项目,与湖南航空工业局合作开发嘉盛华庭项目等,实现了资金和经验的原始积累。

精诚所至,金石为开。在“诚信”的实践之路上,嘉盛地产可谓是不遗余力。企业内刊《嘉天下》2006年的一期增刊上,记载着两份特殊合同的故事,那就是最让人记忆深刻的“最早的合同和最晚的合同”。“最早的合同”是在2005521日凌晨两点十八分签订的,“最晚的合同”则签订于在20061024日深夜十一点五十八分。这两份合同都是项目合作合同。为了一块地、一个项目,为了寻求合作方,公司都要经过多次的调查、洽谈,反反复复地修改合同,真心诚意地沟通交流。当最后签署合作协议时,合作方都深有感触地说:“真没想到你们国企做事还有这样‘霸蛮’的。”这种“霸蛮”的作风中无疑折射着真诚合作的企业精神。

《左传·宣公十二年》有曰:“筚路蓝缕,以启山林”,这也是嘉盛地产十年艰辛创业的最好写照。十年的拼搏、历练和积累,嘉盛地产用“真诚”二字,敲开了市场的大门,获取了一个又一个的开发项目。公司在业界声名鹊起,从“不见经传”一跃而为“湖南房地产名企十强”、“中国房地产诚信开发企业”。

毋庸置疑,正是因为有“以诚为本,以信为先”这种十年如一、一以贯之的企业管理理念,有着对产品质量“苛刻”的要求,正是对诚信这块阵地的坚守,公司才在广大客户心目中树立起质量过硬、诚实守信的品牌形象,才取得了开发面积连年翻番、经营效益稳健提高、品牌价值持续增长的良好业绩,社会各界也投来了赞许的目光——“诚信经营单位”、“3·15诚信之星”、湖南房地产诚实守信A级开发企业、湖南省“守合同、重信用单位”、湖南诚信之星行业示范单位、湖南省消费者信得过单位、湖南最受尊敬企业、中国建设银行“AA级资信企业”等荣誉纷至沓来。这是社会给予公司的鲜花、掌声与尊重,更是信赖、鼓舞和鞭策。

 

追求至善树精品

自成立以来,嘉盛地产坚持秉承“为居者着想,为后世留鉴”的设计理念,致力于中、高档住宅及配套商业地产的开发经营,先后在长沙、株洲、湘潭、益阳等地成功开发楼盘20多个,开发面积400万平米,物业类型涉及经济适用房、普通商品住宅、公寓、写字楼、商业、别墅等,为社会呈献了一大批精品宜居楼盘,深得业界和广大消费者赞誉,产品市场占有率和品牌知名度不断提高,为集团公司房地产主业的健康可持续发展稳固了根基。

十年时间,嘉盛地产经历了发展阶段、管控模式、区域战略等的调整变化。然而,不管处在哪个历史阶段,也无论是在哪个城市,公司对于项目开发的精益求精,对产品设计的追求完美,都一直未曾有过丝毫的犹豫、含糊、松懈或是马虎。

十年间,从起初的单一项目到在手同时运作多个项目、异地同时开发面积200万平米以上的规模,从仅仅几千平米的宿舍小区到超百万平米别墅大盘,变化的是项目规模,不变的是楼盘品质;从单一的多层普通住宅发展到涵盖公寓、写字楼、商业、别墅、多层洋房、小高层和高层商品房以及城市综合体,物业类型在不断丰富,产品品质亦在不断提升;从最初的偏于长沙一隅,到足迹遍布长株潭,辐射湖南“3+5”城市群,再到进驻彩云之南,开拓昆明、西安等地市场并布局落子,市场区域不断拓展,然而“构筑品质生活”的追求没有半刻停歇。

集十年发展之功,聚全司员工之智,嘉盛地产潜心研发打造了万境系列标准化产品。2011123日,公司首个标准化产品——五矿·万境水岸(长沙)项目示范区以高端的形象面市,这部沉淀着智慧的十年代表作品不出意外地赢得了市场的广泛好评,在楼市寒冬季节给出了不俗的销售表现。继长沙万境水岸项目之后,2012年公司相继启动湘潭万境水岸、株洲万境水岸等项目,走上标准化、规模化、精品化发展轨道。

没有最好,只有更好。公司在确保楼盘品质的同时,着力提升楼盘居住舒适性,始终不忘践行绿色、节能、低碳、环保,倡导低碳生活,构筑宜居精品。作为央企地产成员企业,嘉盛地产矢志不渝地坚持科学发展观,开发绿色建筑和可持续住宅,在科学规划住宅小区、细化单体建筑设计、重视节能与可再生能源利用等方面做了大量卓有成效的努力,不断增加产品绿色节能技术,提高产品品质,为两型社会建设承担着应尽的责任。

据了解,嘉盛地产早在2003年开发的第一个楼盘嘉盛·奥美城,就采用包括绿色屋顶、节能门窗、保温外墙等多项节能技术;2005年和2006年开发的嘉盛·紫苑江岸、银色现代城,先后成为株洲和益阳第一个采用外墙保温、中空玻璃等节能技术的住宅小区;长沙体育新城宜居经典大盘嘉盛华庭,一度成为“最受消费者喜爱的生态楼盘”。作为公司倾力打造的高品质别墅楼盘,五矿·格兰小镇融进了更多绿色元素,如泉水引用、雨水收集、同层排水、太阳能路灯、断桥铝合金双层中空玻璃、恒氧新风系统、绿色建材和智能控制等。“两型社会建设企业贡献奖”、“最佳生态别墅”、“低碳示范楼盘”等荣誉的摘取,从侧面印证着嘉盛地产对绿色环保、低碳节能的追求。

目前正在开发建设的五矿·万境水岸项目更是将低碳地产理念演绎得更加深入、到位。通过引用新的设计理念,优化规划结构、户型配比、建筑体形、建筑构造等,从源头上将建筑设计成绿色节能舒适型产品;通过使用新型墙体材料、断桥铝合金三层中空玻璃、隔热保温门、LED节能灯等达到节能目的;通过太阳能来解决路灯照明;垃圾分类收集处理,尽量减少环境污染……五矿·万境水岸将与1300亩圭塘河生态公园浑然一体,打造成集休闲、度假、公园、购物、高档住宅为一体的低碳宜居典范。

 “正是我们对绿色建筑的执着追求,所开发项目备受业主推崇和市场认可,也为公司带来可观的经济价值和社会效益。”谈到项目追求品质与成本控制的关系处理问题,嘉盛地产党委书记尹长江如是说,“当然,推广应用新材料、新技术,开发绿色节能建筑会一定程度上增加开发成本,但对业主来说终身受益,未来使用和运营会更加环保,成本也更低,这样一来就会得到更多购房者的青睐。从长远看,推动节能环保,就是找准了未来的竞争力,于社会、企业、个人都有好处。我们会坚持倡导低碳地产,崇尚低碳生活。”

 

致力和谐谋发展

文化是企业发展的动力源泉。实践证明,凝聚产生力量,团结诞生兴旺,凝聚员工士气,塑造企业之魂,企业才能得到长足发展。

“经过十年的拼搏打磨,我们很明显地感觉到,企业的发展成长需要一个赴汤蹈火、在所不辞的领导班子的坚强引领,需要一支不找借口、全力以赴的员工队伍,更需要一种具有强大凝聚力、向心力的优秀企业文化的支撑。”作为一名追随并见证公司十年发展全过程的老员工,集团公司总裁助理、嘉盛地产总经理杨志威说出了内心深处的体会。

一直以来,嘉盛地产注重企业文化建设。经过十年的发展积淀,公司不断汲取湖湘文化精髓,传承世界500强中国五矿集团公司的血脉,积极融合五矿地产“有限空间,无限遐想”的核心理念,逐步形成了具有自身特色的企业文化,确立了“真诚至善,和谐共生”的企业核心价值观、“创造美好生活”的企业使命和“致力成为最具信任感的房地产开发企业”的美好愿景。

公司坚持以人为本,关爱员工,倡导“快乐工作,健康生活”,丰富员工业余文化活动,培育出充满人文关怀的工作环境和文化土壤。通过开展员工群众喜闻乐见的各种节日庆祝活动、健身竞技活动,举办集体婚礼,积极组织参加两级集团公司举办的系列征文、演讲比赛和运动会等,强健体魄、陶冶情操,员工集体荣誉感和归属感在潜移默化中不断增强,团队战斗力明显提升。

公司还设置了书吧,建立了“青年会所”、职工之家,顺应员工群众的呼声,先后组建了羽毛球、乒乓球、篮球、足球、田径运动等兴趣爱好小组,通过不定期开展业余训练和一年一度的比赛,以及组织与兄弟单位举办友谊赛等形式,在丰富员工文化生活的同时,提高了员工体育竞技水平和身体素质。这些群众性文化体育活动的开展,为吸引青年员工、留住优秀人才、提升团队士气发挥了重要作用,有效地增强了企业向心力和团队凝聚力。近年来,员工工作、生活条件不断改善,生活水平不断提高,独特的企业文化正焕发出无穷的魅力和蓬勃的朝气,引领着企业实现健康稳定可持续发展。“嘉盛是个家,发展靠大家”,已成为公司全员的心灵契约和情感共鸣。

 

相融共生到永远

 

利他则久。日本稻盛和夫在总结其成功之道时曾说:“利他也是人性的一部分,利他则久;没有利他,人生和事业就会失去平衡并最终导致失败。”

身为地产央企成员单位,嘉盛地产深谙利他和共赢之道:“企业是社会公民,切实肩负起社会责任,遵守社会道德,打造诚信品牌,我们责无旁贷。住房问题是关系国计民生的大事,作为房地产开发企业,应当也必须服务于整个大局,站在全面建设小康社会的高度,为构建诚信、和谐的房地产市场做出自己的贡献。”

企业家就是创办企业为大家,而企业就是为客户解决问题,为员工实现梦想,为股东创造财富,为社会承担更多责任。纵观嘉盛地产十年成长历程,我们可以从中窥见一条追求企业与员工、企业与社会、企业与自然和谐发展、共生共荣的清晰轨迹。

十年来,公司在不断追求科学快速发展的同时,坚持贯彻以人为本理念,关注员工、业主、股东和社会各个群体利益,大力支持和参与体育、教育、赈灾救灾等慈善公益事业,矢志不渝地以奥运精神自励勇攀事业高峰,以责任和担当铸就地产企业公民形象,以各种公益行动来履行责任、兑现承诺、回馈社会。

十年间,公司先后赞助湖南省十运会、怀化市少数民族运动会、益阳市大众运动会、“我的奥运·嘉盛房产之夜”大型文艺活动、“湖湘精神·巅峰见证”攀登珠峰系列活动,捐赠2008北京奥运会湘籍奥运冠军及冠军教练高档商品房,冠名举办“五矿地产之夜”第24届亚乒赛开幕式;全力支持湖南省建设厅主办全省中小套型住宅设计大赛,引导住宅消费方式,倡导健康、节约、环保的住宅消费模式;捐助希望小学,持续参与“金秋助学”活动,开展“嘉盛地产杯”湖南广益实验中学校园运动会和文化艺术节;开设农民工学校,培训工作技能;安置退伍军人、下岗工人、残疾人就业400余人次;持续参加集团公司对云南省昭通地区彝良、镇雄、威信三个县的定点扶贫工作,为贫困山区的孩子送去爱心包裹和精神食粮;“5·12”汶川大地震后,跟随湖南爱心父母团前往都江堰灾区认养救助受灾学生。

此外,积极投身抗击洪灾、冰灾、干旱等自然灾害,援助灾后重建;参加湘潭九华慈善会募捐,鼓励员工参加无偿献血、义务植树、社区清洁、空巢老人陪护等志愿服务活动,不定期探望慰问福利院残疾儿童、孤寡老人等。这些活动的成功举行,很好地诠释了敢于拼搏、不畏艰险的体育精神和“更高更快更强”的奥运精神,这与嘉盛地产自强不息、勇攀高峰、追求卓越的历程是相融相通的。正是在这样的精神支持与引导下,嘉盛地产一步一个脚印地迈出稳健的步伐,践行着“致力成为最具信任感的房地产开发企业”这一远景目标。

可以说,十年来,公司项目开拓到哪里,就把爱心和责任带到了哪里。据不完全统计,从成立至今,公司累计向社会各界捐款捐物约1200万元,为国家创造税收5.4亿元,提供应届大学毕业生和社会就业岗位3000多个。

“科学规划,精心设计,实现建筑与自然和谐共生,缔造可持续发展社区……”这是嘉盛地产参与R20品牌地产所有成员单位共同倡导品质宣言活动的集体发声和共同承诺。作为地产企业公民,嘉盛地产将一如既往地肩负使命、信守诺言、承担责任,共同引导房地产业的健康发展,提升人居品质,为城市建设和社会和谐发展做出更大贡献。

 

十年风雨路,弹指一挥间。十年前,我们呱呱坠地;十年里,我们稳健前行;十年后,我们初到驿站。通往梦想与成功的道路上,有风雨,更有阳光。如今,新十年发展的篇章已经掀开,再创辉煌的凯歌已经奏响,站在新的历史起点上,公司在集团公司的正确引领下,将加快标准化建设、协同化经营、品牌化打造,牢牢把握战略机遇,积极谋划区域布局,以长株潭为基地,辐射湖南,纵横拓展西安、昆明、成都等中西部主要城市,以“快马加鞭”之势步入发展快车道,为集团公司、为五矿地产各项事业添砖加瓦、贡献价值,书写新的城市光荣与人居梦想,发展成为最具信任感的房地产开发企业,为员工、为业主、为城市、为社会创造更加美好的生活!

 

2002年4月26日,着手嘉盛·奥美城的开发建设。2003年12月18日,奥美城主体封顶。两栋32层的高楼巍然屹立,与贺龙体育馆颔首对语。

 

 

 

2003年,着手开发嘉盛·逸林园,2004年8月,逸林园开盘,成为嘉盛地产首个对外合作开发的楼盘。

 

 

 

2004年9月16日,嘉盛房产与湖南省航空局合作开发嘉盛华庭项目。2008年10月28日,集团公司副总裁、嘉盛地产董事长刘则平向奥运冠军李小鹏、龙清泉赠送嘉盛华庭冠军楼钥匙。

 

 

 

2007年,开发长沙首席500亩叠水缓山苏格兰风情社区五矿·格兰小镇5000亩大盘。2009年11月18日,五矿集团公司周中枢总裁、国务院国资委规划发展局王晓齐局长一行莅临五矿·格兰小镇项目视察指导工作。

 

 

 

2008年,开发建设节能、环保、健康住宅的完美演绎者——嘉盛华府。

 

 

 

2009年,开发建设嘉盛国际广场。2010年6月29日,与五矿有色签署嘉盛国际广场顶层楼王团购协议;2011年7月12日,渤海银行长沙分行进驻嘉盛国际广场。

 

 

 

2010年,开发建设长潭融城门户、公园私享的五矿·尊城。

 

 

 

2011年,开发建设嘉盛地产首个标准化产品——五矿·万境水岸。

 

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厚积薄发 其行必远 ——湖南嘉盛房地产开发有限责任公司十年发展巡礼
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